Với quy mô 267 ha, T&T Millennia là một trong những dự án đại đô thị lớn nhất tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh. Điểm nổi bật trong quy hoạch là mật độ xây dựng thấp, chỉ 34.73%. Hơn 65% diện tích còn lại được dành cho không gian xanh và các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích “All-in-One” đa dạng và đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân ngay tại nội khu. Các tiện ích cơ bản bao gồm trung tâm thương mại, phố ẩm thực, hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THCS, trung tâm y tế, và trung tâm thể dục thể thao. Cư dân còn có thể tận hưởng các tiện ích giải trí như công viên cây xanh kết hợp hồ cảnh quan, khu hồ bơi tràn bờ, và khu tổ chức sự kiện.
Bên cạnh đó, T&T Millennia còn tạo ra một sự khác biệt lớn với các dự án khác bằng việc đầu tư vào các tiện ích mang tính biểu tượng, biến nơi đây thành một điểm đến độc đáo. Điển hình là hai kỷ lục được xác lập: “Light River” (Tuyến đường thủy ánh sáng dài nhất Việt Nam) và “Millennia Journey” (Phố đi bộ ngàn trải nghiệm). Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút một lượng lớn khách vãng lai và du khách từ khu vực lân cận, tạo ra một nguồn lực thương mại và dịch vụ bền vững. Điều này thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại các căn shophouse và tăng giá trị thương mại cho toàn bộ dự án, tạo ra một vòng tuần hoàn tích cực: tiện ích độc đáo thu hút khách hàng → tăng doanh thu cho các cửa hàng → thu hút thêm nhà đầu tư → giá trị bất động sản gia tăng.